Mehr Interessenten durch echte Präsentation
Professionelle Bilder und ein klares Exposé bringen mehr Menschen zur Besichtigung. Mehr Nachfrage bedeutet mehr Spielraum beim Preis, statt beim ersten Angebot einzuknicken.
Privatverkauf mit Makler-Expertise
Verkaufen wie mit Makler. Zehntausende Euro behalten.
SelbstVerkaufen bereitet Ihren Verkauf vor wie ein guter Makler: der richtige Preis aus echten Marktdaten, überzeugende Bilder, kaufbereite Unterlagen. Die Provision von bis zu 7,14 % bleibt bei Ihnen.
- Die Maklerprovision bleibt bei Ihnen, bis zu 7,14 % des Kaufpreises.
- Sie verkaufen schneller, weil Ihr Käufer sofort zuschlagen kann.
- Sie verhandeln nur mit echten, geprüften Interessenten.
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Kostenlos starten. Keine Kreditkarte.
- 0 %Provision an einen Makler
- bis zu 7,14 %des Kaufpreises gespart
- 60 Sekundenbis zu Ihrer ersten Analyse
Übliche Maklerprovision in Deutschland: bis zu 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer, verhandelbar und regional unterschiedlich.
Der Unterschied
Privat verkaufen endet oft teuer. Mit Plan nicht.
Fünf Stationen entscheiden über Ihren Verkaufspreis. Allein wird jede zur Falle. Mit SelbstVerkaufen arbeitet jede für Sie.
- Der PreisEin Bauchgefühl, mal zu hoch, mal zu tief. Beides kostet Sie Geld.Ein Preiskorridor aus echten Marktdaten. Sie starten dort, wo der Markt zahlt.
- Die AnzeigeDunkle Fotos und ein blasser Text ziehen nur Schaulustige an.Aufbereitete Bilder und ein klares Exposé, die kaufbereite Käufer anziehen.
- Die UnterlagenEin Dokument fehlt, die Finanzierung stockt, der Käufer springt ab.Die Unterlagenmappe liegt bereit, bevor der erste Käufer danach fragt.
- Das RechtEine fehlende Pflichtangabe nach GEG wird zur Abmahnung.Ihre Pflichtangaben sind geprüft. Kein Bußgeld-Risiko von bis zu 10.000 Euro.
- Die AnfragenSie sichten jede Nachricht selbst und verhandeln allein, ohne Plan.Ein KI-Postfach sortiert vor. Sie sprechen nur mit echten Käufern.
Ihr Ersparnis-Rechner
Wie viel Provision sparen Sie?
Ziehen Sie den Regler auf Ihren Immobilienwert und sehen Sie sofort, welche Maklerprovision bei Ihnen bleibt.
Übliche Maklerprovision (bis zu 7,14 % inkl. MwSt.)
32.130 €Diese Summe bleibt bei Ihnen.
Selbst wenn Sie nur den üblichen Verkäuferanteil von bis zu 3,57 % rechnen, sind das noch 16.065 €, die Sie nicht abgeben.
Provisionen sind verhandelbar und regional unterschiedlich. Die Rechnung nutzt eine übliche Gesamtprovision von bis zu 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer; der Verkäuferanteil liegt regional üblich bei bis zu 3,57 %.
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Ehrlich gesagt
Die 5 teuersten Fehler beim Privatverkauf
Privat verkaufen spart die Provision, kostet aber schnell mehr, wenn diese Fehler passieren. Jeden davon nimmt Ihnen SelbstVerkaufen ab.
Emotionale Preisfindung ohne Marktdaten
Der eigene Preis fühlt sich richtig an, doch der Markt entscheidet anders. Zu hoch, und Ihre Immobilie wird zum Ladenhüter, der von Woche zu Woche an Wert verliert. Zu niedrig, und Sie verschenken bares Geld.
So löst es SelbstVerkaufen: ein datenbasierter Preiskorridor aus amtlichen Bodenrichtwerten und echten Vergleichsangeboten Ihrer Region.
Bilder, die Käufer wegklicken
Über die ersten Fotos entscheidet ein Interessent in Sekunden, ob er weiterliest oder weiterscrollt. Dunkle, schiefe oder unaufgeräumte Bilder kosten Sie genau die Käufer, die am meisten geboten hätten.
So löst es SelbstVerkaufen: eine KI-Bildoptimierung für alle Ihre Fotos und eine Reihenfolge, die zum Besichtigungstermin führt.
Unvollständige Unterlagen
Sagt ein Käufer zu, verlangt seine Bank die vollständigen Unterlagen. Fehlt auch nur ein Dokument, gibt es keine Finanzierung. Die Beschaffung dauert oft Wochen, in denen Ihr Käufer weitervergleicht und abspringt.
So löst es SelbstVerkaufen: eine objektspezifische Unterlagenmappe mit Wegweiser zu jedem Amt, fertig bevor der erste Käufer fragt.
Rechtsfehler in der Anzeige
Das Gebäudeenergiegesetz schreibt Pflichtangaben in jeder Anzeige vor, etwa zum Energieausweis. Fehlen sie, drohen Abmahnungen und ein Bußgeld von bis zu 10.000 Euro, noch bevor der Verkauf richtig beginnt.
So löst es SelbstVerkaufen: ein Rechts-Check Ihrer Pflichtangaben nach GEG, klar und verständlich erklärt.
Verhandeln ohne Fahrplan
Ohne Strategie führt der erste Interessent das Gespräch, nicht Sie. Wer unvorbereitet in die Verhandlung geht, gibt am Ende oft mehr nach als nötig und lässt Tausende Euro auf dem Tisch liegen.
So löst es SelbstVerkaufen: ein persönlicher Verkaufsplan mit klaren Schritten bis zum Notartermin.
Ihr Vorteil
Mit Makler-Expertise erlösen Sie mehr
Kein Makler ist nicht nur billiger. Die richtige Vorbereitung bringt am Ende oft einen höheren Verkaufspreis, und die Provision sparen Sie zusätzlich.
Der richtige Preis von Anfang an
Eine datenbasierte Strategie verhindert beides: den zu niedrigen Start, der Geld verschenkt, und den zu hohen, der Ihre Immobilie zum Ladenhüter macht. Sie starten dort, wo der Markt zahlt.
Käufer können sofort zuschlagen
Liegt die Unterlagenmappe bereit, kann die Bank des Käufers sofort prüfen. Er greift zu, bevor er abspringt oder ein anderes Objekt findet.
Verhandeln nur mit echten Käufern
Ein KI-Postfach sortiert Anfragen vor und qualifiziert jeden Interessenten. Sie sprechen nur mit denen, die wirklich kaufen und finanzieren können.
Und die gesparte Maklerprovision von bis zu 7,14 % kommt obendrauf.
Das bekommen Sie
Die Werkzeuge eines Maklers, für Ihren Verkauf
Von der Bewertung bis zum ersten Termin. Alles aus Ihren bestätigten Angaben, nichts erfunden.
Marktwert aus echten Daten
Aus amtlichen Bodenrichtwerten und echten Vergleichsangeboten Ihrer Region, kein Bauchgefühl.
KI-Bildoptimierung
Jedes Ihrer Fotos wird automatisch aufgehellt, begradigt und für den Verkauf aufbereitet.
Verkaufsstarkes Exposé
Ein klares Exposé und portal-fertige Anzeigentexte, die Sie per Copy-Paste einsetzen.
GEG-Rechts-Check
Ihre Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz, geprüft und verständlich erklärt.
Unterlagenmappe mit Wegweiser
Eine objektspezifische Checkliste mit dem Weg zu jedem Dokument und jedem Amt.
Eigenes KI-Postfach
Eine Kontaktadresse nur für dieses Objekt, die Interessenten vorsortiert und qualifiziert.
Persönlicher Verkaufsplan
Ihr Ablauf Schritt für Schritt, von der Anzeige bis zum Notartermin.
So funktioniert's
In drei Schritten zum eigenen Verkauf
Kein Fototermin, keine Wartezeit. Sie starten mit dem Link zu Ihrer bestehenden Anzeige.
Link einfügen
Fügen Sie den Link zu Ihrer bestehenden Kleinanzeigen-Anzeige ein. Mehr brauchen Sie nicht.
Sofort-Analyse
In etwa 60 Sekunden sehen Sie Marktspanne, Bilder-Check und Rechts-Check in Ihrer persönlichen Verkaufsakte.
Selbst verkaufen
Setzen Sie Ihren Verkaufsplan Schritt für Schritt um und verkaufen Sie zum vollen Preis.
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Fragen und Antworten
Was Sie noch wissen wollen
Was kostet SelbstVerkaufen?
Der Anzeigen-Check und Ihre Verkaufsakte sind kostenlos, ohne Kreditkarte. Den vollen Service starten Sie danach für 199 € einmalige Einrichtung plus 99 € pro Monat, monatlich kündbar. Alle Leistungen sehen Sie auf der Preisübersicht.
Ich habe noch keine Anzeige. Geht das trotzdem?
Aktuell steigen Sie über Ihre bestehende Kleinanzeigen-Anzeige ein, das ist der schnellste Weg zu Ihrer Analyse. Weitere Einstiege sind in Vorbereitung.
Woher kommen die Marktwerte?
Aus amtlichen Bodenrichtwerten und regionalen Vergleichsangeboten. So entsteht ein nachvollziehbarer Preiskorridor statt einer Schätzung aus dem Bauch heraus.
Ist meine Anzeige damit rechtssicher?
Wir prüfen Ihre Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) und weisen Sie auf Lücken hin, damit Sie Abmahnungen vermeiden. Eine Rechtsberatung ersetzt das nicht.
Muss ich mich vertraglich binden?
Nein. Es gibt keine Vertragsbindung und keine Kündigungsfristen. Sie nutzen SelbstVerkaufen, solange es Ihnen hilft.
Wer steht dahinter?
SelbstVerkaufen ist eine Marke der Grandify LLC, entwickelt aus praktischer Maklererfahrung für private Immobilienverkäufer.
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