Ratgeber
Ratgeber für den privaten Immobilienverkauf
Sie möchten ein Haus selbst verkaufen oder eine Wohnung privat verkaufen? Hier finden Sie den passenden Ablauf sowie fundierte Antworten zu Unterlagen, Maklerprovision, Notar, Steuern und Übergabe.
- Der große ÜberblickHaus selbst verkaufen: Ablauf ohne MaklerSo verkaufen Sie Ihr Haus selbst: neun Schritte vom Preis bis zum Notartermin, mit Unterlagenliste und typischen Fehlern.11 Minuten Lesezeit
- Kosten verstehenMaklerprovision Hausverkauf: Wer zahlt wie viel?Wer die Maklerprovision zahlt, wie hoch die Maklergebühren ausfallen und welche Ausnahmen beim Hausverkauf gelten.8 Minuten Lesezeit
- Kosten verstehenNotarkosten beim Hausverkauf: Wer zahlt sie?Warum der Käufer den Notar zahlt, was beim Verkäufer hängen bleibt und wie sich die Gebühren nach Kaufpreis staffeln.7 Minuten Lesezeit
- SteuernSpekulationssteuer beim ImmobilienverkaufWarum es keinen festen Steuersatz gibt, wie die Zehnjahresfrist läuft und wann Eigennutzung Sie komplett befreit.10 Minuten Lesezeit
- LebenslagenGeerbtes Haus verkaufenGrundbuch, Erbschein, Erbschaftsteuer und die geerbte Zehnjahresfrist, in der richtigen Reihenfolge.9 Minuten Lesezeit
- VorbereitungUnterlagen für den HausverkaufJede Unterlage mit Amt, Kosten und Wartezeit, getrennt nach Haus und Eigentumswohnung.8 Minuten Lesezeit
- ZeitplanHausverkauf: Wie lange dauert es bis das Geld da ist?Welche Phasen die Dauer bestimmen, wann der Kaufpreis fällig wird und warum der Notartermin noch nicht das Ende ist.7 Minuten Lesezeit
- FinanzierungHaus verkaufen trotz laufendem KreditWas die vorzeitige Ablösung kostet, wann sie nichts kostet und welche Alternativen die Bank nicht von sich aus anbietet.8 Minuten Lesezeit
- LebenslagenHaus verkaufen bei ScheidungVier Wege im Vergleich, die Steuerfalle für den, der auszieht, und warum die Bank die Scheidung nicht interessiert.8 Minuten Lesezeit
- WertermittlungWas ist mein Haus wert?Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert, die kostenlosen amtlichen Daten und die Grenzen der Online-Rechner.10 Minuten Lesezeit
- SteuernHausverkauf: Welche Steuern fallen an?Prüfen Sie vor dem Notartermin Fristen, Eigennutzung und abziehbare Kosten, damit die Steuer auf den Hausverkauf keine Überraschung wird.9 Minuten Lesezeit
- PrivatverkaufWohnung privat verkaufen: Ablauf ohne MaklerSo verkaufen Sie Ihre Wohnung privat und behalten Unterlagen, Preis, Besichtigungen, Kaufvertrag und Übergabe im Blick.9 Minuten Lesezeit
- HausübergabeÜbergabeprotokoll beim Hausverkauf richtig erstellenMit dieser Checkliste erstellen Sie ein vollständiges Übergabeprotokoll, das bei der Hausübergabe klare Verhältnisse schafft.9 Minuten Lesezeit
- Verkauf vorbereitenExposé für die Immobilie: Inhalt, Aufbau und UnterlagenMit einem vollständigen Exposé beantworten Sie die wichtigsten Fragen vor der Besichtigung und sprechen passend vorbereitete Kaufinteressenten an.9 Minuten Lesezeit
- ImmobilienverkaufHausverkauf privat an privat: Ablauf und PflichtenSo organisieren Sie den privaten Hausverkauf vom Preis über die Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.9 Minuten Lesezeit
- MaklerkostenWer zahlt den Makler beim Hausverkauf?Die Maklerkosten beim Hausverkauf hängen vor allem davon ab, wer den Makler beauftragt und wer die Immobilie kauft.9 Minuten Lesezeit
- HausverkaufEnergieausweis beim Hausverkauf: Pflicht und KostenDer Energieausweis ist beim Hausverkauf meist Pflicht, doch Art, Kosten und Zeitpunkt hängen von Gebäude und Baujahr ab.9 Minuten Lesezeit
- VerkaufskostenMaklergebühren beim Hausverkauf: Wer zahlt wie viel?Erfahren Sie, wie Maklergebühren berechnet werden, wer sie zahlt und wann die Provision beim Hausverkauf fällig wird.9 Minuten Lesezeit